Obwieszczenie nr 13/2/2021 przetarg na dzierżawę nieruchomości

OGŁOSZENIE NR  13/2/2021

        z dnia 24 marca 2021 r.

        

W Ogłoszeniu nr 13/2021 z dnia 18 lutego 2021 r. dokonuje się zmian, skutkujących określeniem aktualnie obowiązujących warunków przetargu stosownie do tekstu jednolitego Obwieszczenia 13/2021 zamieszczonego poniżej:

 

      

      OGŁOSZENIE NR  13/2021

              z dnia 18 lutego 2021 r.

(tekst ujednolicony na dzień 24 marca 2021 r.)

 

 

    BURMISTRZ  MIASTA GIŻYCKA

ogłasza trzyetapowy, nieograniczony przetarg na dzierżawę

części nieruchomości o powierzchni około 5,4356 ha, wydzielonej z działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr ewidencyjnym 528, o powierzchni 5,7817 ha, położonej w obrębie nr 1 miasta Giżycka przy ul. Jeziornej.

 

 Podstawa prawna: art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zmianami), uchwała Rady Miejskiej w Giżycku Nr XXXII/99/2020 z dnia 25 listopada 2020 r. zmieniona uchwałą Rady Miejskiej w Giżycko Nr XXXIV/111/2020 z dnia 18 grudnia 2020 r., zarządzenie Burmistrza Miasta Giżycka Nr 513/2021 z dnia 7 stycznia 2021 r. 

   

 I.  INFORMACJE OGÓLNE, PRZEDMIOT PRZETARGU.

 

    Przedmiotem przetargu: jest dzierżawa części nieruchomości niezabudowanej o powierzchni około 5,4356 ha, wydzielonej zgodnie z Załącznikiem Nr 1 do Obwieszczenia, z działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr ewidencyjnym 528, o powierzchni 5,7817 ha, położonej w obrębie nr 1 miasta Giżycka przy ul. Jeziornej.

    Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i księgi wieczystej – działka oznaczona w ewidencji gruntów i budynków (obręb 1 miasta Giżycka) nr ewidencyjnym 528, położona przy ul. Jeziornej posiada urządzoną księgę wieczystą o numerze OL1G/00010699/4, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Giżycku; w ewidencji gruntów
i budynków w odniesieniu do działki gruntu oznaczonej nr ewidencyjnym 528 ujawnione są następujące rodzaje użytków wraz z odpowiadającymi im powierzchniami: Bp – 0,2993 ha, Bz 0,6646 ha, dr 0,0698 ha, Lz 0,7471 ha, N 0, 5934 ha, Ps V 1,2293 ha, Ps VI 1, 7617 ha, R V 0,3336 ha, W-Ps IV 0,0829 ha. Rozmieszczenie rodzaju użytków na nieruchomości określa Załącznik Nr 2 do niniejszego Obwieszczenia.

    Objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; w Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Giżycka nieruchomość znajduje się na obszarach oznaczonych symbolami: UT- obszar turystyki i UTW – obszar turystyki wodnej, w odniesieniu do nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy; 

    Lokalizacja – nieruchomość znajduje się w południowo – wschodniej części miasta Giżycka, w bezpośrednim sąsiedztwie jez. Niegocin

    Dojazd do nieruchomości – dojazd do ul. Jeziornej odbywa się poprzez drogę wewnętrzną (pł. betonowe), stanowiącą część działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr ewidencyjnym 528, wyłączoną z dzierżawy. Możliwa jest czasowa zmiana dojazdu do nieruchomości, w związku z wydaną decyzją Wojewody Warmińsko – Mazurskiego nr K-7/2020 z dnia 30 grudnia 2020 r. o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej, dotyczącej realizacji inwestycji polegającej na wykonaniu robót budowlanych w obszarze infrastruktury kolejowej dla inwestycji pn. „Prace na linii kolejowej nr 38 na odcinku Ełk – Korsze wraz z elektryfikacją”. Według informacji organu wydającego decyzję, dojazd do nieruchomości zostanie zapewniony poprzez budowę nowego przejazdu drogowo – kolejowego w km 150,223 wraz z odcinkiem ulicy odchodzącej od ul. Białostockiej.

    Dostępność sieci – istnieją możliwości podłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej zlokalizowanej w ul. Jeziornej: sieć wodociągów D= 180 PE oraz sieć kanalizacyjna D=200 PCV na warunkach ustalonych z dysponentem sieci – Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji sp. z o. o, w Giżycku, w sąsiedztwie nieruchomości znajduje się stacja transformatorowa, ewentualne warunki przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej winny być ustalone z dysponentem sieci PGE Dystrybucja S.A.; w sąsiedztwie nieruchomości dz. 302/31 – droga ul. Jeziorna znajduje się sieć telekomunikacyjna

    Rodzaj przeznaczenia nieruchomości – Na obszarze nieruchomości oznaczonym w Załączniku Nr 1 do Obwieszczenia kolorem niebieskim utworzenie i prowadzenie pola campingowego w rozumieniu art. 36 pkt 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 221 ze zm.) jako obiektu strzeżonego, umożliwiającego nocleg w namiotach, samochodach mieszkalnych (campobusach) i przyczepach samochodowych, przyrządzanie posiłków, parkowanie samochodów, a także świadczącego usługi związane z pobytem klientów; obiekt ten może dodatkowo umożliwiać nocleg w domkach turystycznych lub innych obiektach stałych. Minimalny zakres nakładów na jego urządzenie wynikający ze złożonej w toku postępowania oferty winien spełniać warunki określone w Załączniku Nr 3 do rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 19 sierpnia 2004 r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie (Dz. Z 2017 r., poz. 2166 ze zm.) dla campingu co najmniej jednogwiazdkowego. Pole campingowe może być w tym zakresie uzupełnione o elementy infrastruktury sportowo – rekreacyjnej. W zakresie obszaru nieruchomości oznaczonego na załączniku Nr 1 do Obwieszczenia kolorem pomarańczowym dzierżawca jest zobowiązany urządzić i prowadzić ogólnodostępny, nieodpłatny teren rekreacyjny oraz nieodpłatną plażę.

  Zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem winno być dokonane w sposób możliwie najmniej ingerujący w istniejącą roślinność oraz zachowujący naturalne walory przyrodniczo – krajobrazowe nieruchomości.

    Poprzednia branża (wykorzystanie) – brak, teren nieurządzony

    Czas zawarcia umowy dzierżawy – 15 lat, po upływie tego okresu w przypadku, gdy dzierżawca nie złoży w terminie nie wcześniej niż 2 miesięcy i nie później niż 1 miesiąca przed upływem terminu obowiązywania umowy oświadczenia o zamiarze rozwiązania umowy, umowa staje się umową na czas nieoznaczony

    Wywoławczy, roczny czynsz netto – 40 000,-  zł

    Wadium – 10 000,- zł

    Zagospodarowanie nieruchomości i ulepszenia – we własnym zakresie i na koszt własny dzierżawcy, bez prawa dochodzenia zwrotu od wydzierżawiającego zarówno w czasie trwania umowy, jak i po jej ustaniu.

    Oglądanie nieruchomości - po uprzednim uzgodnieniu z Wydziałem Mienia

           

    Prawa i obowiązki dzierżawcy i wydzierżawiającego będzie określać umowa, której wzór stanowi Załącznik Nr 3 do niniejszego Obwieszczenia.

 

PRZETARG BĘDZIE MIAŁ CHARAKTER TRZYETAPOWY

 

W pierwszym etapie Komisja Przetargowa dokonuje formalnej oceny ofert pod kątem dopuszczenia ich do przetargu, w tym w szczególności kompletności złożonych ofert zgodnie z warunkami przetargu, weryfikacji złożenia ich w terminie określonym w warunkach przetargu, wpłaty wadium itp.

 

Komisja Przetargowa powołana właściwym zarządzeniem Burmistrza Miasta Giżycka w ramach pierwszego etapu przetargu :

1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu,

1. ustala i podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium,
2. otwiera koperty z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz ewentualnie tożsamość osób, które złożyły oferty oraz ich uprawnienie do reprezentacji składającego ofertę,
3. przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłaszane przez oferentów; możliwe jest uzupełnienie oferty o oświadczenia, o zgodności kopii dokumentów z oryginałem,

 

Komisja Przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do przetargu, jeżeli :

a) oferta nie odpowiada warunkom przetargu,

b) została złożona po wyznaczonym terminie,

c) jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści (z przeróbkami lub  nieopisanymi i niepodpisanymi skreśleniami),

 

Oferty niespełniające wymogów formalnych, tj.: niezawierające wszystkich wymienionych w ogłoszeniu jako obligatoryjne dokumentów, zaświadczeń i informacji, złożone po terminie, z wpłatą wadium po terminie, itp. nie zostaną zakwalifikowane (dopuszczone) do przetargu.

 

W drugim etapie Komisja Przetargowa dokona oceny koncepcji zagospodarowania nieruchomości wynikającej z ofert zakwalifikowanych do przetargu w zakresie dopuszczenia ich do realizacji zgodnie z warunkami przetargu.

 

Ocena Komisji Przetargowej w drugim etapie będzie dokonywana z uwzględnieniem jak najoptymalniejszego zagospodarowania nieruchomości uwzględniającego rodzaj jej  przeznaczenia w ramach przetargu, przy jak najpełniejszym zachowaniu jej walorów krajobrazowo – przyrodniczych i możliwie najmniejszej ingerencji w istniejącą roślinność.  

 

W trzecim etapie oferenci, których oferty zostały zakwalifikowane do trzeciego etapu, zgodnie z warunkami przetargu uczestniczą w przetargu ustnym mającym na celu uzyskanie przez organizatora przetargu najwyższej wysokości rocznego czynszu dzierżawnego.

 

Oferta oferenta, który w trzecim etapie zaoferował najwyższą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego jest ofertą najkorzystniejszą złożoną w ramach przetargu obejmującą koncepcję zagospodarowania nieruchomości zaakceptowaną w drugim etapie przetargu i zaoferowaną w trzecim etapie przetargu najwyższą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego.

 

II. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT.

 

Oferent składa ofertę, która powinna zawierać:

1. informację o oferencie: imię, nazwisko i adres oferenta oraz adres poczty elektronicznej oferenta dla celów przekazywania informacji i stanowisk przez organizatora przetargu  w jego ramach zgodnie z warunkami przetargu oraz dodatkowe oznaczenia firmy oferenta lub firmę oraz siedzibę oferenta.

2. w zależności od statusu prawnego oferenta:

a) w przypadku osób fizycznych – numer PESEL, numer NIP, numer REGON, potwierdzenie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej CEIDG, kopię umowy spółki cywilnej (o ile taka została zawarta); oferent nie prowadzący jeszcze działalności gospodarczej zobowiązany jest złożyć potwierdzenie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej oraz zaświadczenie o numerze REGON w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu

b) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi – numer NIP, numer REGON, aktualny odpis z właściwego rejestru opatrzony datą nie wcześniejszą niż 6 miesięcy przed jego złożeniem; w przypadku braku rejestracji dokumenty potwierdzające powstanie spółki w organizacji,

3. datę sporządzenia oferty,

4. ścisłe określenie przedmiotu oferty zawierające:

a) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem oferty zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków oraz oświadczenie, że koncepcja zagospodarowania, o której mowa w pkt c) dotyczy tej nieruchomości

b) oświadczenie, że w przypadku zakwalifikowania oferty do III etapu przetargu wysokość proponowanego przez oferenta rocznego czynszu dzierżawnego netto nie będzie niższa niż wywoławczy, roczny czynsz netto określony w warunkach przetargu,

c) koncepcja zagospodarowania nieruchomości (np. koncepcja architektoniczno – urbanistyczna, opis, rysunek, projekt, wizualizacja itp.) wraz z dokładnym wskazaniem zakresu nakładów, w tym ulepszeń, jakie zostaną  dokonane przez oferenta dla potrzeb utworzenia i prowadzenia pola campingowego wraz z infrastrukturą sportowo - rekreacyjną spełniającego minimalnie warunki określone w Załączniku Nr 3 do rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 19 sierpnia 2004 r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie (Dz. Z 2017 r., poz. 2166 ze zm.) dla campingu co najmniej jednogwiazdkowego oraz ogólnodostępnej plaży z zastrzeżeniem poniższych wymogów:

c1. Koncepcja zagospodarowania winna szczegółowo określać elementy stałego zagospodarowania, w tym w szczególności umiejscowienie, liczbę i rodzaj budynków i budowli oraz obiektów, w tym tymczasowych obiektów przewidywanych do zakwaterowania, ogrodzeń, punktów sprzedażowych itp. jeśli w ramach oferty takie obiekty są przewidywane lub informację o braku takich elementów w ramach oferty,

c2.  Koncepcja zagospodarowania winna jednoznacznie wskazywać czy w jej ramach przewidywane jest posadowienie obiektów typu „holenderskiego” lub „angielskiego” lub innych obiektów o podobnym charakterze wraz z określeniem ich liczby i miejsca ich lokalizacji na nieruchomości, lub informację o braku takich elementów w ramach oferty,

c3. Koncepcja zagospodarowania winna jednoznacznie wskazywać na ewentualne okresowe zmiany w rodzaju zagospodarowania i sposobie wykorzystywania nieruchomości w okresie jesienno – zimowym,

d) harmonogram działań związanych z uruchomieniem na nieruchomości oferowanego rodzaju działalności uwzględniający realizację nakładów z koncepcji zagospodarowania nieruchomości w określonym terminie albo etapami,

e) termin rozpoczęcia działalności po wykonaniu nakładów adaptacyjnych,

f) oświadczenie, że oferent zrzeka się prawa dochodzenia nakładów, w zakresie określonym w pkt c), które wykona na nieruchomości w przypadku wyboru oferty, jak i jakichkolwiek innych nakładów wykonanych na nieruchomości zarówno w czasie trwania umowy jak i po jej zakończeniu oraz zobowiązuje się do nieodpłatnego przeniesienia własności tych nakładów na Gminę Miejską Giżycko po zakończeniu umowy dzierżawy,

g) oświadczenie, że oferent bezwarunkowo zobowiązuje się zrealizować przedstawioną w ofercie koncepcję zagospodarowania nieruchomości w przypadku podpisania umowy dzierżawy w wyniku przetargu, z zastrzeżeniem odstępstw wynikających wyłącznie z warunków przetargu i wzoru umowy dzierżawy,

h) oświadczenie, że oferent przyjmuje do wiadomości, że po upływie 15 lat od daty zawarcia umowy w przypadku, gdy zgodnie z warunkami przetargu umowa stanie się umową na czas nieoznaczony. może ona zostać wypowiedziana przez każdą ze stron na zasadach ogólnych, z uwzględnieniem terminów wypowiedzenia określonych we wzorze umowy dzierżawy.

5. oświadczenie, że w stosunku do firmy nie wszczęto postępowania upadłościowego, naprawczego, likwidacyjnego, innego niż przekształcenia lub połączenia;

6. oświadczenie o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi wobec organów skarbowych oraz oświadczenie o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości;

7. oświadczenie o niezaleganiu z podatkami i opatami lokalnymi wobec Gminy Miejskiej Giżycko lub oświadczenie, że oferent nie był i nie jest zobowiązany do uiszczania należności z tytułu podatków i opłat lokalnych wobec Gminy Miejskiej Giżycko;

8. oświadczenie o niezaleganiu wobec Gminy Miejskiej Giżycko z jakimikolwiek płatnościami innymi niż wymienione w pkt 7;

9. oświadczenie o niefigurowaniu jako dłużnik w biurach informacji gospodarczej oraz w przypadku osób fizycznych upoważnienie do wystąpienia do biur informacji gospodarczej o ujawnienie informacji gospodarczych jej dotyczących;

10. oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i ze wzorem umowy dzierżawy oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń;

11. oświadczenie o zapoznaniu się przez oferenta ze stanem technicznym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu i możliwościami prowadzenia w jej obrębie zamierzonego rodzaju działalności oraz nie wnoszeniu w tym zakresie zastrzeżeń;

12. dowód wniesienia wadium;

     W przypadku złożenia kopii zaświadczeń lub kopii innych dokumentów wymienionych powyżej w punktach 1-12 wymagane jest oświadczenie przez oferenta o zgodności kopii  z oryginałem tych dokumentów.

  

      Oferty należy składać w zamkniętych, nieidentyfikujących oferenta kopertach z adnotacją (dopiskiem) na kopercie „Przetarg na dzierżawę nieruchomości przy ul. Jeziornej” w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Giżycku, Aleja 1 Maja 14, 11-500 Giżycko pok. 104, do dnia 16 kwietnia 2021 r., do godz. 12⁰⁰. Oferty złożone po upływie ww. terminu nie będą rozpatrywane.

       

      Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Giżycku Bank PEKAO SA 42 1240 5787 1111 0010 5856 4508. Wadium należy wnieść do dnia 12 kwietnia 2021 r. (włącznie). Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Miejskiego w Giżycku.

 

      Etap I – otwarcie ofert ich formalna weryfikacja w zakresie spełniania warunków przetargu odbędzie się w dniu 16 kwietnia 2021 r. o godz. 12¹⁵ w pok. 104 Urzędu Miejskiego w Giżycku. Etap I jest jawny dla oferentów.

   

Etap II – odbędzie się w dniach 16 – 26 kwietnia 2021 r. i obejmuje ocenę dopuszczalności realizacji koncepcji zagospodarowania nieruchomości wynikających z poszczególnych ofert do realizacji. Etap II jest jawny wyłącznie w zakresie wyniku oceny członków Komisji Przetargowej ujawnionych na Kartach indywidualnej oceny ofert.

Kryterium oceny oferty w II etapie:

 

Lp.	Kryterium oceny oferty w I etapie	Sposób oceny
1.	koncepcja zagospodarowania nieruchomości wraz z określeniem wszelkich wymogów wynikających z pkt II ppkt 4 lit c-c3 (np. koncepcja architektoniczno – urbanistyczna opis, rysunek, wizualizacja itp.), w tym zakres planowanych nakładów, termin ich realizacji oraz termin rozpoczęcia działalności po ich wykonaniu	dopuszczalność realizacji koncepcji zagospodarowania/ niedopuszczalność realizacji koncepcji zagospodarowania

 

Każdy z członków Komisji Przetargowej w II etapie dokonuje samodzielnej oceny koncepcji zagospodarowania nieruchomości wynikającej z treści danej oferty w zakresie zasadności dopuszczenia lub niedopuszczenia jej do realizacji i na Karcie indywidualnej oceny ofert stanowiącej załącznik Nr 4 do niniejszego Obwieszczenia przedstawia wynik tej oceny. Dokonując oceny członek Komisji może ją pisemnie uzasadnić na Karcie oceny, wskazując na motywy jej podjęcia. Przy podjęciu decyzji w zakresie dopuszczenia lub niedopuszczenia koncepcji zagospodarowania wynikającej z danej oferty do realizacji członek Komisji dokonujący oceny uwzględnia w szczególności cel przetargu i jego warunki, przy czym ocena stanowi wynik subiektywnej analizy każdego z członków Komisji przetargowej w tym zakresie.

 

Kwalifikacja danej oferty do III etapu przetargu uwzględniająca dopuszczalność realizacji wnikającej z oferty koncepcji zagospodarowania nieruchomości następuje w przypadku, gdy liczba głosów członków Komisji przetargowej za spełnieniem tego kryterium przez daną ofertę, tj. za dopuszczalnością koncepcji zagospodarowania nieruchomości wynikającej z danej oferty do realizacji jest większa od liczby głosów członków Komisji przetargowej przeciw uznaniu  spełnienia tego kryterium, tj. liczby głosów członków Komisji przetargowej za niedopuszczalnością koncepcji zagospodarowania nieruchomości wynikającej z danej oferty do realizacji. Każdemu z członków Komisji Przetargowej przysługuje w ramach oceny w etapie drugim jeden głos. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos Przewodniczącego komisji, przy zastrzeżeniu że liczba głosów członków Komisji Przetargowej nie może być mniejsza niż 10. Karty oceny poszczególnych członków Komisji Przetargowej załącza się do akt przetargu.

 

Powyższe postanowienia nie wyłączają możliwości przeprowadzenia analiz poszczególnych koncepcji zagospodarowania wynikających z treści złożonych ofert, podczas wspólnego posiedzenia Komisji Przetargowej, przed dokonaniem indywidualnej oceny ofert przez każdego z członków Komisji Przetargowej w ramach tego etapu.

 

Oferenci, zostaną powiadomieni w formie mailowej na adres wskazany w ofercie jako adres poczty elektronicznej o wynikach oceny ofert w ramach etapu II, przy czym informacja ta obejmie zbiorcze zestawienie ofert zakwalifikowanych i niezakwalifikowanych do III etapu przetargu wraz ze wskazaniem daty i miejsca III etapu przetargu zgodnie z warunkami przetargu.  

 

Etap III – ustny przetarg mający na celu uzyskanie najwyższej wysokości rocznego czynszu dzierżawnego netto odbędzie się w dniu 28 kwietnia 2021 r. o godz. 12:00 w Sali Konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Giżycku.

 

Minimalna wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego netto wynosi 40 000 zł.

 

Kryterium oceny oferty w III etapie:

 

Lp.	Kryterium oceny oferty w I etapie	Sposób oceny
1.	Wysokość czynszu rocznego netto	osiągnięcie najwyższego możliwego do uzyskania czynszu

 

 

Przewodniczący Komisji lub wskazany przez niego członek Komisji Przetargowej otwiera przetarg w ramach etapu III, przekazując uczestnikom przetargu informacje o imionach i nazwiskach albo nazwach lub firmach osób, które zostały dopuszczone do przetargu w tym etapie.

 

Przewodniczący Komisji Przetargowej lub wskazany przez niego członek Komisji informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej wysokości rocznego czynszu dzierżawnego netto dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

 

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1000 zł.

 

Uczestnicy przetargu (oferenci) zgłaszają ustnie kolejne postąpienia rocznego czynszu dzierżawnego netto, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

 

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, którzy przystąpili do III etapu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej wywoławczego, rocznego czynszu dzierżawnego netto.

 

Po ustaniu zgłaszania postąpień Przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego netto i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

 

Wybór najkorzystniejszej oferty:

 

Za najkorzystniejszą w ramach przetargu uznaje się ofertę oferenta, który w ramach III etapu przetargu zaoferował najwyższą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego netto.

 

Postępowanie prowadzone przez komisję przetargową kończy protokół z przeprowadzonego przetargu, co jest równoznaczne z zakończeniem przetargu.

 

Oferent, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą w terminie 21 dni od daty zakończenia przetargu jest zawiadamiany na adres wskazany w ofercie jako adres poczty elektronicznej o miejscu i czasie podpisania umowy. Termin wskazany w zawiadomieniu nie może być krótszy niż 7 dni. W przypadku niestawienia się oferenta w wyznaczonym  miejscu i terminie do podpisania umowy dzierżawy wpłacone wadium ulega przepadkowi, a Gmina Miejska Giżycko ma prawo zawrzeć umowę z kolejnym oferentem, który zaoferował w przetargu ustnym kolejną najwyższą wysokość czynszu, na warunkach zgodnych z warunkami niniejszego przetargu pod warunkiem, że oferent ten wyrazi pisemną wolę zawarcia umowy na tych warunkach w terminie 7 dni od daty uzyskania od organizatora przetargu informacji o takiej możliwości wysłanej do oferenta na adres poczty elektronicznej.

 

Rozstrzygnięcie przetargu upowszechnia się w formie opublikowania na stronie internetowej www.bip.gizycko.pl w dziale przetargi oraz wywieszenia na tablicy ogłoszeń Wydziału Mienia Urzędu Miejskiego w Giżycku wraz ze wskazaniem oznaczenia podmiotu który wygrał przetarg.

 

III.  POZOSTAŁE  WARUNKI:

1. Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem technicznym nieruchomości, parametrami nieruchomości, ograniczeniami wynikającymi z jej sąsiedztwa oraz możliwościami prowadzenia w tym kontekście zamierzonej działalności (dojście, dojazd, wymagania techniczno – sanitarne).
2. Wszelkie prace koncepcyjne związane z opracowaniem oferty przez oferenta, w tym wstępną weryfikację możliwości jej realizacji oferent przeprowadza na swoje wyłączne ryzyko i koszt.
3. Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się  z warunkami przetargu.
4. Oferta i wszystkie oświadczenia złożone w ramach przetargu przez oferenta winny być podpisane przez oferenta.
5. Na każdym etapie przetargu oferent działa osobiście lub przez należycie umocowanego pełnomocnika legitymującego pełnomocnictwem sporządzonym na piśmie z podpisem notarialnie poświadczonym.
6. Na prowadzenie przez dzierżawcę działalności objętej przedmiotem przetargu dzierżawca winien uzyskać wszelkie wymagane prawem pozwolenia i uzgodnienia. Obowiązek i ryzyko uzyskania wszelkich zgód, opinii, zezwoleń lub decyzji właściwych organów i podmiotów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży wyłącznie na dzierżawcy.
7. Wszelkie prace adaptacyjne wykonane przez dzierżawcę celem zorganizowania i wykorzystywania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem określonym powyżej winny być przeprowadzane ze szczególnym uwzględnieniem przepisów o ochronie  gruntów rolnych i leśnych, ochronie środowiska, a o wszelkich ujawnionych w toku tych prac okolicznościach mających wpływ na tę ochronę organizator przetargu winien być przez dzierżawcę niezwłocznie zawiadamiany, nie później niż w terminie 7 dni od daty ich zaistnienia.
8. Niezależnie od opłacania czynszu dzierżawca zobowiązany będzie do opłacania podatku od nieruchomości, bieżących kosztów eksploatacyjnych dzierżawionej nieruchomości oraz zawarcia umów cywilnoprawnych, m.in. umów na dostawę energii elektrycznej.
9. Do czynszu dzierżawnego ustalonego w drodze przetargu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 106) zostanie doliczony podatek VAT, który na dzień zawarcia umowy jest określony w stawce 23%.
10. Czynsz dzierżawny będzie płatny wedle wyboru: z góry do 31 marca każdego roku bądź w ratach kwartalnych płatnych w terminach: I rata do 15 marca, II rata do 15 maja, III rata do 15 września, IV rata do 15 listopada na rachunek bankowy wskazany w umowie dzierżawy.

11. Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy dzierżawy składa organizatorowi przetargu w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi oraz zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed ich złożeniem.
12. W przypadku niedopełnienia któregokolwiek z warunków określonych w punkcie 11 podmiot wygrywający przetarg traci wpłacone wadium oraz traci prawo do zawarcia umowy dzierżawy.
13.  Umowa dzierżawy nie będzie zawarta, a wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy, w przypadku stwierdzenia, że złożone przez uczestnika przetargu, dokumenty, oświadczenia lub informacje są nieprawdziwe lub zostały podrobione lub przerobione.
14. Wszelkie nakłady konieczne oraz ulepszenia poczynione dla potrzeb prowadzonej przez przyszłego dzierżawcę działalności, dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody wydzierżawiającego i wszystkich wymaganych przepisami uzgodnień, pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wydzierżawiającego zarówno w trakcie trwania umowy, jak i po jej ustaniu. W przypadku dokonania wyboru oferty najkorzystniejszej, protokół z przetargu wskazujący na wybór tej oferty jest równoznaczny z wyrażeniem zgody na dokonanie nakładów określonych w tej ofercie, przy zastrzeżeniu również w odniesieniu do tych nakładów, że zostaną one wykonane przez dzierżawcę we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wydzierżawiającego zarówno w trakcie trwania umowy, jak i po jej ustaniu.
15. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do wyłącznej, wiążącej  interpretacji zapisów ogłoszenia, jak również jego załączników.
16. Organizator przetargu (Burmistrz Miasta Giżycka) ma prawo zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert do dnia poprzedzającego wskazaną w warunkach przetargu datę przeprowadzenia etapu III. Przetarg może być odwołany lub unieważniony z ważnych powodów, co wymaga uzasadnienia.
17. Ogłaszający przetarg zastrzega sobie prawo do zmiany warunków przetargu do momentu złożenia ofert, w tym do wydłużenia terminu do składania ofert.
18. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał przetarg zalicza się na poczet czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych oferentów zwracane są niezwłocznie przelewem po rozstrzygnięciu przetargu, na konto, z którego dokonano przelewu z tego tytułu.
19. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Miejskiej Giżycko w razie uchylenia się przez oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy dzierżawy, w terminie
    i miejscu wyznaczonym przez Gminę Miejską Giżycko zgodnie z warunkami przetargu.
20. Zastrzega się, że oferent nie będzie zgłaszał wobec Gminy Miejskiej Giżycko jakichkolwiek roszczeń związanych z opracowaniem i złożeniem oferty. Oferta jest opracowywana na wyłączny koszt oferenta, a złożenie przez oferenta oferty w ramach przetargu potwierdza przyjęcie przez oferenta tych warunków.
21. Zarządzenie Burmistrza Miasta Giżycka w sprawie Komisji Przetargowej powołanej do przeprowadzenia i rozstrzygnięcia niniejszego przetargu stanowi integralny element dokumentacji przetargowej określającej warunki przetargu.
22. Szczegółowych informacji o nieruchomości udziela Wydział Mienia Urzędu Miejskiego w Giżycku, Aleja 1 Maja 14, pok. 121, tel. 87 7324154

 

 

 

Giżycko, dnia 24.03.2021 r.